Получаем разрешение на строительство

Получаем разрешение на строительство

Оформив все документы на участок, совсем не значит, что можно приступать к строительству, ведь каждое строительство должно осуществляться согласно Законодательству РФ

На сегодняшний день многие горожане задумываются над постройкой собственного дома, для чего приобретают земельные участки, как с подрядом, так и без подряда. Основная ошибка таких покупателей в том, что сэкономив не так много денег на покупке участка без подряда, они создают себе дополнительные проблемы, которые рано или поздно придется решать. В частности, оформив все документы на участок, совсем не значит, что можно приступать к строительству, ведь каждое строительство должно осуществляться согласно Законодательству РФ, которое гласит, что загородная недвижимость или иное строительство требует предварительного разрешения от местных органов власти. То есть, каждый частный застройщик должен получить разрешение на строительство, для чего необходимо предоставить ряд документов. Также застройщику на руки выдается строительный паспорт. В противном случае, дом или коттедж будет считаться незаконным, а впоследствии и снесен за счет его владельца, хотя в этом случае, у дома даже нет собственника.

Получение разрешения на строительство — весьма нелегкая задача, которая потребует от будущего застройщика массу усилий, если он хочет сам заниматься этим вопросом. Однако он может поручить это занятие некоторым фирмам, имеющим в своем штате квалифицированных юристов, которые с удовольствием возьмутся за решение ваших проблем. Итак, чтобы получить разрешение на строительство, необходимо подготовить основной пакет документов, а также написать заявление по установленной форме. К основным документам, необходимо отнести кадастровый план земельного участка и проектные документы — приобрести или заказывать проект своего дома заказчик может в строительной фирме, имеющей право на оказание таковых услуг. Здесь необходимо отметить, что, если вы уже присмотрели компанию, которая будет осуществлять строительство дома, то заказывайте в этой компании и всю проектную документацию. Необходимы для получения разрешения и правоустанавливающие документы на земельный участок, паспорт владельца участка, и ситуационный план, который заверяется в поселковом или районом органе исполнительной власти. В некоторых случаях, органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка могут потребовать документы, подтверждающие согласование инженерных коммуникаций на участке с соответствующими службами. Разрешение для строительства выдается на три года, после чего подлежит продлению, если строительство не было начато.

Чтобы не возникало вопросов с законом, у застройщика не должен возникать вопрос — получаем разрешение на строительство или же нет. В любом случае, этот документ необходим.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *