Значение и задачи экспертизы качества проектно-сметной документации

Значение и задачи экспертизы качества проектно-сметной документации

Значение и задачи экспертизы качества проектно-сметной документации

Вообще говоря, экспертиза качества проектно-сметной (проектной) документации — необязательный, но, в большинстве случаев, необходимый этап процесса легализации какого-либо объекта строительства, в обязательном порядке включающего ряд общественно-правовых процедур, утвержденных строительным законодательством, а именно: согласования проектной документации на предмет соответствия требованиям определенных нормативных актов (СНиП, ГОСТ, ТУ, САНПИН и т.д.); получения разрешительной документации на строительство; государственной экспертизы готового объекта, производимой с целью получения строительного паспорта и санкционирования сдачи оговоренного объекта в эксплуатацию и т.д.

Все перечисленные процедуры предполагают тщательное изучение специалистами надзорных инстанций качества и комплектности проектно-сметной документации, обоснованности и выполнимости предложенных архитектурно-строительных, конструктивно-технических, инженерных и прочих решений, адекватности сроков и стоимости строительных, монтажных, пусковых и отладочных работ, предусмотренных в ходе строительства и т.д.

Очевидно, что основополагающим условием благополучного получения всех вышеупомянутых рецензий и санкций служит квалифицированно разработанная и грамотно оформленная проектная документация, являющаяся информационной базой и, одновременно, подробной инструкцией процесса возведения любого отдельно рассматриваемого объекта (здания/сооружения).

Ясно, что основным назначением экспертизы качества проектно-сметной документации является заблаговременное определение неточностей, неэффективных схем и сложных с точки зрения реализации конструктивно-технических решений, погрешностей оформления и комплектности состава бумаг и т.д., благодаря чему значительно сокращается перечень вероятных претензий, могущих быть предъявленными органами технического (противопожарного, санитарно-эпидемиологического, экологического и т.п.) надзора к пакету проектной документации в ходе легализации соответствующего объекта строительства.

Наиболее распространенными недочетами, к примеру, финансово-экономического аспекта строительства, способными воспрепятствовать успешному преодолению того или иного этапа легализации здания/сооружения и предназначенными к выявлению в ходе экспертизы качества проектной документации, являются следующие ошибки проектирования: неверное определение требуемых объемов финансирования, накладных расходов и плановой себестоимости строительства, могущее послужить причиной затруднений как в процессе экономико-технического обоснования проекта, так и в ходе согласования проектно-сметной документации; расчет означенной себестоимости в смешанных ценах (имеется в виду одновременное использование стоимостных нормативов, рекомендованных к применению в 1984-м, 1991-м, 2000-м и 2005-м гг.); недостаточное/чрезмерное количество заявленных в проектно-сметной документации строительных и прочих материалов, инструментов и оборудования; неадекватная оценка продолжительности строительства, как правило, влекущая за собой разноплановые технологические несоответствия и необоснованное увеличение финансовых затрат и т.д.

Очевидно, что подобные ошибки могут быть допущены и при разработке всех остальных разделов проектно-сметной документации, поэтому чаще всего экспертиза качества ее исполнения окажется целесообразной и уместной. Данная процедура реализуется обычно на завершающей стадии проектирования; обозначенные услуги предоставляются специализированными экспертными организациями и, по желанию заказчика, могут быть дифференцированы в соответствии с теми или иными аспектами проектирования.

Вот примерный список оговоренных экспертных услуг: оценка полноты и комплектности выработанной проектно-сметной документации; оценка обоснованности используемых в процессе разработки упомянутой документации архитектурно-строительных, конструктивных, технических и инженерных решений; оценка качества произведенных планировочных работ и соответствия их требованиям действующих нормативных документов; оценка адекватности сметной стоимости строительства или же какой-либо определенной его стадии; оценка стоимости планировочной и проектной деятельности; оценка фактических объемов и стоимости выполненных планировочных и проектных работ, производимая в любой из моментов проектирования.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *