Успешные инвесторы в недвижимость — это больше, чем просто арендодатели. Они также являются опытными руководителями бизнеса. Инвесторы в недвижимость действуют так же, как портфельные менеджеры и бизнес-менеджеры, которые фокусируются на максимизации прибыли и создании ценности для клиентов. Инвестиции в доступное жилье могут быть как бизнесом, так и инвестиционной стратегией. Если вы планируете купить Недвижимость в Ташкенте, то загляните на доску объявлений. Там вы найдете самые свежие и актуальные объявления о продаже.
Ключевые моменты
Доступное жилье включено в портфели многих инвесторов в недвижимость в основном из-за связанных с этим государственных налоговых льгот. Инвесторы в недвижимость, заинтересованные в доступном жилье, должны обеспечить, чтобы такие инвестиции были прибыльными и рыночными в их районе. Инвесторы должны рассчитать затраты, связанные с покупкой, ремонтом и поддержанием доступного жилья, чтобы определить, является ли это жизнеспособным инвестиционным предложением.
Понимание доступного жилья
Цель доступного жилья состоит в том, чтобы обеспечить жильем тех членов общества, которые имеют ограниченный доход. Владельцы недвижимости получают налоговые льготы, если они используют определенный процент своей собственности в качестве доступного жилья (например, заданное количество арендуемых единиц в здании). Арендаторы также получают помощь от правительства в ежемесячной оплате своей арендной платы. Четыре группы людей, как правило, нуждаются в доступном жилье.
Пожилые люди и инвалиды
Люди старше 65 лет и инвалиды составляют значительную часть населения страны. Исследования показывают, что эти цифры растут и достигнут рекордных уровней в ближайшие 20-30 лет. Люди в этих группах нуждаются в жилье, которое близко к общественному жилью и модифицировано, чтобы помочь им в повседневной жизни. Модификации включают пандусы вместо лестниц, ванные комнаты для инвалидных колясок, поручни, а также модифицированные шкафы и гардеробные.
Для студентов
Растущее число взрослых и студентов колледжей и университетов увеличило потребность в жилье за пределами ВУЗа. Взрослые студенты с семьями нуждаются в частном жилье недалеко от учебного заведения. Иностранные студенты нуждаются в жилье, которое доступно круглый год, потому что это дешевле и удобнее, чем частые международные поездки на каникулы и летние каникулы.
Жилье для военных
Военнослужащие имеют варианты жилья на базе и за ее пределами. Жилье на базе требует строительства, управления недвижимостью и обслуживания территории, в то время как жилье за пределами базы требует дополнительной помощи в размещении, индивидуального строительства и финансирования покупки. Вне базы жилье должно быть близко к базе и легко перемещаться туда и обратно. Военные жилищные инвесторы должны быть знакомы с федеральными контрактами, а также с конкретными руководящими принципами для каждой отрасли службы.