Покупка квартиры: что нужно знать?

При покупке квартиры нужно задавать правильные вопросы: что лучше: новое или старое? Как выбрать свое местоположение? Какие критерии нужно учитывать при посещениях, чтобы не ошибиться? Какие средства позволяют финансировать его покупку? Как работает кондоминиум? В этом разделе руководства по покупке жилья вы узнаете все, что вам нужно знать перед покупкой квартиры.

Покупка квартиры: 5 вопросов, которые нужно задать себе

Покупка квартиры – это масштабный проект, к которому нужно готовиться с осторожностью. Поэтому, прежде чем отправиться к нотариусу для подписания договора купли-продажи, задайте себе эти 5 вопросов – и постарайтесь получить конкретные ответы:

  • Купить квартиру в новом или в старом?
  • Какие критерии выбора локации?
  • Что нужно проверить перед покупкой?
  • Как профинансировать покупку квартиры?
  • Что мне нужно знать о совместной собственности?

Покупать квартиру в новостройке или нет? Все зависит от ваших желаний, ваших потребностей и вашего бюджета. Следует знать, что новую квартиру в среднем покупать дороже (от 15 до 20%), но она позволяет получить финансовую помощь на менее жестких условиях, чем в старой, и что затраты на приобретение ниже (2 до 3% против 7-8% в первом случае). Это также дополнительный комфорт: лучшая окружающая среда, лучшие строительные материалы, лучшая изоляция, лучшая безопасность и т. д. Если вас интересуют квартиры в Москве, предлагаем ознакомиться с предложениями от ЖК Око на официальном сайте компании.

И наоборот, покупка квартиры в старой – это возможность приобрести очаровательную недвижимость, расположенную в районе с более давней историей. Но будьте осторожны: старые квартиры часто нуждаются в ремонте (хотя бы для замены обоев или переделки пола), а звуковая и теплоизоляция не всегда на должном уровне. Кроме того, цены определяются в соответствии с местным рынком и могут сильно различаться в зависимости от района, города и типа недвижимости.

Критерии выбора локации

Они зависят от места назначения собственности (основное место проживания, инвестиции в аренду), а также ваших профессиональных и личных потребностей. Покупка квартиры в изолированном доме или в крошечном городке вдали от всего этого – идеальный вариант, если вам нужен покой и машина. Но если вы хотите быть ближе к магазинам, школам, детским садам, общественному транспорту и поликлиникам, лучше покупать квартиру в самом центре города или в жилом районе рядом со всем.

Не стесняйтесь посещать окрестности, чтобы проверить удаленность объектов инфраструктуры, убедиться, что уровень шума соответствует ожидаемому качеству жизни (дорожное движение на близлежащих улицах, наличие ресторанов, магазинов и баров, развлечений и т. д.). Возвращайся через несколько часов дня. В рамках инвестиций в аренду имейте в виду, что рентабельность будет лучше, если квартира будет лучше: ее будет легче арендовать, и в обмен на более высокую арендную плату.

Что нужно проверить перед покупкой

Перед покупкой квартиры тщательно организовывайте посещения. Вернитесь к нему несколько раз, если возможно, в разные дни и в разное время дня, чтобы узнать, есть ли какие-либо неудобства. Обратите внимание на все структурные элементы (например, фасады, полы и потолки), а также общие зоны. Детализируйте саму квартиру: стены, пол, потолок, окна, освещение в помещении, планировку, работу объектов (электричество, отопление, газ, вода) и т. Д.

Основное отличие покупки квартиры от покупки дома состоит в том, что комфорт первой зависит от присутствия других людей. Таким образом, вы должны обращать внимание на соседей и на шум, который они могут создавать (хорошо проверьте звукоизоляцию), на состояние и использование общих частей (если ваша квартира выходит во двор, насколько велик этот двор, который часто посещают соседи владельцы? есть ли шум?).

Финансируйте покупку квартиры

Вы выбрали квартиру своей мечты? Все, что вам нужно сделать, это профинансировать приобретение! Поищите лучшую возможную ипотечную ссуду. Или еще лучше: доверьте эту задачу брокеру по недвижимости, который будет нести ответственность за поиск наилучшей ставки по кредиту для вас, а также лучших ставок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *