Для удобства эксплуатации зданий и сооружений уже придумано немало устройств и приспособлений, позволяющих экономить не только время, но и средства. Использование таких устройств позволяет меньшим количеством обслуживающего персонала осуществлять эксплуатацию зданий большей площади. Так что позволит максимально упростить процесс эксплуатации, устранения мелких неполадок в инженерной инфраструктуре здания?
Первым делом немаловажно уже при проектировании и строительстве здания учесть все нюансы его последующей эксплуатации. Проектом должны быть предусмотрены удобные подходы к коммуникациям, зоны обслуживания инженерного оборудования здания, возможность его замены в случае выхода из строя и множество подобных «мелочей». При строительстве желательно применять современные материалы и инженерное оборудование, позволяющие удешевить эксплуатацию и имеющие длительный срок эксплуатации. Также следует учитывать особенности климатической зоны и специфику сооружаемого здания.
Но не всегда здание отвечает современным требованиям, предъявляемым сегодня. Большое количество зданий, построенных и тридцать, и сорок, и даже семьдесят лет назад всё ещё находятся в эксплуатации. Часть из таких зданий до сих пор имеют инженерные коммуникации тех времён. Другая часть сменила своё назначение, что также не всегда положительно влияет на состояние коммуникаций.
Для эксплуатации силовых электрических и слаботочных сетей здания создано множество инструментов и материалов, значительно облегчающих поиск возникших неисправностей и локализации места аварии. Например, современные приборы могут в точности до метра указать длину до места обрыва металлического кабеля. Это в значительной мере ускоряет процесс устранения внештатных ситуаций.
Часто в процессе эксплуатации здания возникают засоры в канализационных трубах. Раньше их устранение было сложным процессом, который занимал значительное время и иногда требовал даже замены труб, что иногда нарушало даже косметическую отделку помещений. Но с появлением современных прочистных машин устранение засоров стало занимать меньше времени и экономить значительные средства. Например, бюджетная электрическая прочистная машина kern позволяет осуществить прочистку труб диаметром от 20 до 150 мм, и сделать это на длину до 60 м. Такие параметры в значительной степени позволят осуществлять восстановление работоспособности и прочистку труб для большинства зданий.
