Для капитального ремонта на данный год следует отбирать лишь небольшое количество конструкций и оборудования в зависимости от степени их износа и значения их ремонта для общей сохранности здания.
Такая задача может быть решена правильно лишь при наличии Определенного плана капитального ремонта отдельных конструкций здания, составленного на определенное количество лет вперед с учетом продолжительности службы этих конструкций.
Работы, вызванные повреждением здания стихийными бедствиями (пожаром, наводнением, ураганом, землетрясение, военными действиями и т. п.) или домовым грибом, а также работы направленные к повышению внутреннего и наружного благо, устройства здания, а именно: присоединение здания к городским сетям водопровода, канализации, газа, электротока и теплофикации, замена местного (печного) отопления центральным, восстановление давно бездействующих лифтов, устройство тротуаров и замощение дворов, а также работы по утвержденным жил. органами проектам и сметам, по реконструкции фасадов и перепланировке жилых квартир.
Производство работ данной группы обусловлено степенью их экономической целесообразности. Финансирование же ведется за счет страховых премий или специальных ассигнований по сметам, утверждаемым органами строительного контроля.
Вторую группу восстановительного ремонта составляют работы, вызванные значительной технической запущенностью здания в тех случаях, когда долго не производился нормальный текущий и капитальный ремонт.
Для отнесения ремонта отдельных конструкций здания и оборудования к категории восстановительного ремонта следует определять стоимость ремонта таких конструкций в процентах от полной их стоимости и сравнивать эту стоимость по указанной выше таблице классификации ремонтов с низшим пределом стоимости восстановительного ремонта. Если этот предел превзойден или размер пятилетних накоплений ежегодных ассигнований по фонду капитального ремонта окажется недостаточным, то ремонт относится к категории восстановительного.
Финансирование этой группы работ восстановительного ремонта производится за счет неиспользованных средств капитального ремонта. (включая и банковский кредит), а в сумме, превышающей эти средства, за счет дотаций из фонда регулирования.