Выходные или даже целый отпуск на собственном дачном участке? Для многих семей это идеальный вариант для отдыха, место, куда можно пойти в любое время без предварительного бронирования. Давайте проверим, какие условия необходимо выполнить, чтобы мечта о собственном дачном домике стала реальностью, какими параметрами должна обладать такая постройка и на каких участках ее можно построить.
Главное отличие жилого дома от дома отдыха – это его полезность. Жилой дом приспособлен для использования круглый год, а дачный домик сезонно используется в рекреационных целях. В зависимости от размеров дома отдыха и этажности существуют разные правила, на основании которых можно начинать строительство. Для того, чтобы построить надежный дачный дом цена на который, как правило, будет зависеть от сложности проекта, лучше обратиться в специализированную строительную компанию.
Согласно действующим нормам, можно построить дом для отдыха без разрешения на строительство. Инвестор может воспользоваться упрощенной процедурой, то есть уведомлением о намерении строительства в компетентный орган. Это позволит вам начать строительство намного быстрее.
Для постройки дома отдыха необходимо выполнение следующих условий:
- здание должно быть одноэтажным, отдельно стоящим,
- площадь застройки не может превышать 35 м2,
- количество таких объектов на участке не может превышать одного на каждые 500 м2 площади участка.
В соответствии с этими положениями, возможность постройки пригодного чердака в доме отдыха была исключена, что было реализовано после уведомления. Однако инвестор может построить в нем антресоль. Это не этажный дом и с учетом строительного законодательства такой летний дом все равно остается одноэтажным.
Куда и как сообщить о строительстве дачи?
Прежде чем мы начнем строительство дома отдыха с площадью застройки до 35 м2, мы должны сообщить об этом факте в территориально соответствующий офис, которым является Повят Старосты или Мэрия. Заявки подаются письменно. Уведомление необходимо подать не менее чем за 21 день до начала строительных работ. Если офис не представит письменного возражения в течение этого времени, мы можем начать строительство дома для отдыха.
На каком участке земли можно построить дачный дом?
При поиске идеального участка для дачи нашей мечты, стоит ознакомиться с Планом местного развития или Условиями застройки, прежде чем принимать решение о его покупке. Положения, содержащиеся в нем, подробно определяют назначение участка и тип здания, которое может быть на нем возведено. Не везде можно построить дачный дом, поэтому обратите внимание на правовой статус участка. Лучше всего, если это будет:
- участок под застройку – предназначен для жилищного строительства, на нем можно поставить как односемейный дом, так и многоквартирный дом, а также дачу
- рекреационный участок – предназначен для жилого и рекреационного строительства, на нем можно строить сезонные объекты, в том числе дачи
В связи с тем, что дачный домик является объектом индивидуального отдыха, предназначенным для сезонного использования, участок, на котором он будет возведен, не обязательно должен быть оборудован инженерными сетями.