Планировку участка и домика лучше всего разрабатывать одновременно, поскольку сад, как и дом, за исключением незначительных изменений устраивается на всю жизнь. Площадь садовых участков колеблется от 0,4 до 0,6 га, жилая площадь садового домика не должна превышать 50 квадратных метра без учета площади веранды и мансарды. Это объективные ограничения, которые необходимо соблюдать.
Чем меньше площадь участка, тем больше условий ставит окружающая среда. Это, в первую очередь, ближайшие соседи и проезд, на который выходит участок. Вы должны подумать, как поставить дом, чтобы защитить себя от шума и посторонних глаз.
Тот, кто сам ведет шумный образ жизни, должен принять меры, чтобы не стать обременительным соседом. Далее следует сориентироваться по сторонам света, чтобы понять, откуда будет падать солнечный свет и получить возможность использовать его в своем саду, этим, в частности, определяются требования к размещению посадок и построек на участке и соблюдению границ от соседних участков. Этим же вызвано и ограничение высоты строений: домика — до 6,5 метров, и хозяйственных построек — до 3,0 метров. Превышение этих норм создает большие затененные зоны как на вашем участке, так и на соседних. Необходимо определить, где будет вход на участок, где сад и огород, где хозяйственные постройки и зона отдыха.
Садовый домик следует располагать с отступом от границы участка с улицей (от красной линии) не менее 3 метров. Если хозяйственные постройки не сблокированы с домом, необходимо соблюдать между ними минимальные расстояния, которые ‘должны быть – от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до садового домика — 7 м, от от уборной до садового домика — 12 метров, от погреба до компостной ямы, а также до помещений для птицы и кроликов — 7 метров, от границы соседнего садового участка до вашего садового домика — 3 метра, до других строений— 1метр, до помещений для птицы и кроликов — 4 метра.
Погреб можно разместить либо под домиком, либо под хозяйственными строениями, либо отдельно стоящим. С точки зрения функциональной структуры садовые домики можно подразделить на следующие типы:
• более или менее просторные однокомнатные дома, состоящие из веранды, комнаты, к которой могут примыкать кухня-ниша,дома, состоящие из двух отапливаемых комнат, кухни, веранды, одной или двух комнат на мансарде, кладовой и т.д.
• развивающиеся дома, рассчитанные на последующее расширение.
Последний наиболее пригоден в том случае, когда по каким-либо причинам, нет возможности построить домик в короткое время, а приходится вести работы поэтапно, но таким образом, чтобы каждый следующий этап был продолжением предыдущего, и не требовал каких-то разборок, демонтажа и серьезных переделок.
По способу изготовления, использованию материалов, а также уровню оснащения садовые домики можно условно разделить на две группы. Первая охватывает простейшие деревянные дома, а также дома из различных местных материалов с простейшим техническим оборудованием.
Вторую группу составляют каменные и сборные дома из различных материалов, устанавливаемые на ленточных либо столбчатых фундаментах с достаточным техническим оснащением. Несмотря на сложившееся отрицательное отношение к типовому проектированию, обращение к нему может помочь- вам в решении многих проблем. Негативное отношение вызвано тем, что для Украины разработано, всего несколько типовых проектов садовых домиков, предназначенных для строительства на равнинных участках с обычными геологическими условиями, и именно эти проекты приводятся в качестве рекомендуемых. Условия же строительства на территории республики весьма разнообразны с точки зрения климата, рельефа, наличия строительных материалов, да и под коллективные сады чаще всего отдают неудобья, бросовые, овражистые земли.
Около 10 % территории республики составляют горные районы, подверженные сейсмическим воздействиям до 7—8 баллов.
Для большинства областей республики характерна умеренно мягкая зима с частыми оттепелями. Средние температуры января в северной, центральной и восточной части составляют — 6—7°С, в Закарпатье средняя температура января — 3—4 °С, а в Крыму +4°С. В отдельные зимы бывает повсеместное снижение температуры на 6—7 градусов. Но ведь садоводы бывают на своих участках с апреля по октябрь, когда температура воздуха выше зимней.
На планировку домика может влиять, как чрезмерная инсоляция, так и повышенная влажность. Известно, что в западных областях бывшего СССР выпадает большое количество осадков, а в южных и восточных бывают засухи.
В гигиеническом отношении микроклимат в домике должен быть без резких колебаний, не выходить за физиологически допустимые пределы и оставаться длительное время постоянным.
На объемно-планировочную структуру жилища, ориентацию помещений, конструкции и оборудование, а также на бытовые процессы, протекающие в жилище, влияют температура воздуха и его влажность, количество осадков, направление и сила ветра, солнечная радиация, продолжительность теплых и холодных периодов. Именно климат определяет степень изоляции теплых помещений от окружающей среды, состав и размеры летних помещений, продолжительность освещения их солнцем и необходимость устройства солнцезащиты. Большое количество осадков и сильные ветры оказывают решающее влияние на расположение оконных и дверных проемов, устройство остекленных веранд.
От количества осадков зависит и расположение веранд в плане дома. В Карпатах обычно остекленные веранды включены в объем дома и находятся под общей крышей. В центральных и восточных областях веранды пристроены к дому с южной стороны и имеют пологую односкатную крышу. На юге веранды делают со створчатым остеклением, предохраняющим их от перегрева.
Под влиянием количества осадков и силы ветра изменяется высота и уклон крыши. В восточных районах республики, где небольшое количество осадков и сильные ветры, устраивают низкие четырехскатные (обтекаемые) крыши, а в западных районах — крыши высокие с крутыми уклонами. Чердачное помещение может быть использовано для жилья. Для предохранения стен от увлажнения крыши делают со значительными выносами, а для защиты от проникновения сырости с земли устраивают нависающую конструкцию стены над цоколем и отмостку.
Для защиты жилых помещений от перегрева большое значение имеет постановка дома на участке, ориентация помещений по сторонам света, кроме этого необходимо предусматривать и угловое проветривание, солнцезащитные устройства и кортикальное озеленение со стороны солнечной радиации.
Украина богата разнообразными сырьевыми ресурсами для строительного производства, распределенными достаточно равномерно по территории республики. Во всех областях имеются глины и глинистые сланцы, позволяющие производить кирпич. Известняки, ракушечники, вулканические туфы, граниты разрабатываются в западной, южной и восточной областях. Эти породы используются для отделочных работ как стеновой материал в малоэтажном строительстве, для получения извести, отходы — как естественный легкий заполнитель бетона. В Крымской, Ивано-Франковской, Одесской, Закарпатской и Харьковской областях широко применяется вспученный перлит. Очевидно, что садоводам-застройщикам необходимо шире использовать местные материалы как более дешевые и доступные.
Для удобства садоводов все действующие типовые проекты включены в «Сборник каталожных листов типовых проектов летних садовых домиков», выпускаемый периодически Центральным институтом типовых проектов (ЦИТП).