Технический осмотр здания, который систематически проводит специалист в области строительства, дает нам уверенность в том, что здание содержится в хорошем состоянии и мы можем его безопасно использовать. Согласно Закону о строительстве, все собственники инженерных сетей обязаны регулярно проводить периодические осмотры здания. В зависимости от площади, занимаемой зданиями, проверка технического состояния должна проводиться один раз в год или раз в полгода. Кроме того, каждое хозяйственное здание необходимо проверять не реже одного раза в 5 лет. Обследованием зданий в Киеве занимается компания «МЕГАПОЛИС СТРОЙЭКСПЕРТ» https://mb.expert/ru/obstezhennya-budivel-v-kyevi/
Как часто нужно проводить технический осмотр здания?
Если здание не обновлено и своевременно, налагается штраф. Обязанность проверять техническое состояние здания регулируется Законом о строительном праве. Согласно этому закону, обследование зданий должно производиться:
- один раз в полгода для зданий с застроенной площадью более 2000 м2 или строительные объекты с площадью кровли более 1 тыс. м2
- 1 раз в год (ежегодный осмотр здания)
- 1 раз в 5 лет (5-летний осмотр здания)
Кроме того, каждое здание должно подвергаться специальной технической инспекции со стороны строительного эксперта в случае рекомендаций, выданных соответствующими инспекционными органами (например, Управлением строительного контроля), проводившими инспекцию. Управляющий зданием также должен провести обязательную специальную проверку здания в случае внешних факторов, влияющих на здание, которые могут привести к повреждению здания или угрозе здоровью или жизни пользователей здания.
К внешним факторам, связанным с действием природных или человеческих сил, которые могут повлиять на техническое состояние здания или его частей, относятся:
- сильные ветра
- атмосферные разряды
- сейсмические удары
- сильный ливень
- пожары
- наводнения
- оползни
- ледовые явления на реках, морях, озерах и водоемах.
Ежегодный технический осмотр здания – что проверяется?
Управляющий или собственник подсобного помещения должен один раз в год проводить технический осмотр для определения общего состояния здания. В этом случае дымоходы, газовые установки и системы вентиляции подлежат специальному осмотру. Следует также обратить внимание на состояние конструкции крыши и стен, а также на общую устойчивость конструкции здания.
Не реже одного раза в год техническому осмотру подлежат:
- газовые установки и дымоходы (вытяжные, дымовые и вентиляционные каналы)
- установки и устройства для защиты окружающей среды
- элементы и сооружения зданий и сооружений, подверженные вредному воздействию факторов, возникающих в результате использования объекта
- элементы и сооружения зданий и сооружений, подверженные вредному воздействию погодных условий.